Appartement - 61 m² - 3 pièces à Grenoble

Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m², niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agréable cadre de vie et une belle vue dégagée sur les massifs.
L'immeuble est situé au 10 rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A "Berriat - Le magasin"
Caractéristiques principales :
- Type : T2 avec 1 chambre
- Surface habitable : 61,42 m²
- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Vue : Sur le massif du Vercors
- Proximité : A quelques pas du tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'école de commerce GEM etc...
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz
Disposition de l'appartement :
- Entrée : Accueil dans une entrée bien agencée.
- Cuisine : Grande cuisine aménagée.
- Séjour : Spacieux séjour offrant un espace de détente confortable.
- Couloir : Avec de nombreux rangements.
- Chambre : Belle chambre de 18m2
- Salle d'eau : Équipée d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace dédié pour la machine à laver / sèche-linge.
- WC indépendant
Atouts principaux :
- Appartement en bon état, spacieux et lumineux
- Travaux de ravalement déjà votés (aux frais du vendeur).
- Proximité immédiate du tramway A et proche gare
- Immeuble avec ascenseur.
- Appartement vendu avec une cave.
- Bon diagnostic : DPE C
Autres informations :
- Taxe foncière : 2322 euros.
- Copropriété : 106 lots ; quote-part budget prévisionnel : 209 euros/trimestre.
- DPE : C ; Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 et 950 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021)
- Date du diagnostic énergétique : 27/09/2023.
Prix de vente : 147 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365058PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365058PABA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 836 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .