Appartement - 21 m² - 1 pièce à Gréoux-les-Bains

Iad France - Laura Stammegna (06 61 35 28 82) vous propose : À GREOUX LES BAINS - proche des THERMES Je vous invite à venir découvrir ce joli studio de 21 m² environ. Composé d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, il offre un espace fonctionnel et confortable. Il bénéficie également d'une terrasse de 4 m² environ exposée S / O qui offre une vue dégagée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée qui bénéficie de nombreux parking libres. Le studio est en bon état général, l'électricité à été refaite, il dispose de stores électriques et il peut être vendu meublé si nécessaire. La pose de climatisation est possible. Le DPE est classé en F mais il passera en classement E dès le 1er juillet 2024 grâce à la nouvelle réglementation en vigueur qui permet aux logements de moins de 40 m² de sortir du statut de 'passoire énergétique' (voir simulation nouveau DPE dans les photos de l'annonce). Ce studio jouit d’une position stratégique, non seulement à proximité des Thermes de Gréoux-les-Bains, des commerces et restaurants, mais également du centre-ville, le tout facilement accessible grâce à un service de navette dédié. C'est bien idéal pour un investissement locatif (très beau potentiel en location saisonnière : curistes, touristes, salariés ITER, étudiants des Thermes. ) ou pour un petit pied-à-terre. Les points forts : terrasse, exposition, agencement fonctionnel et confortable, proximité des Thermes et du centre-ville, parking facile devant la résidence A ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, et l'organisation d'une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Stammegna EI (ID 20146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.