Appartement - 121 m² - 5 pièces à Gretz-Armainvilliers
Description :
Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * GRETZ-ARMAINVILLIERS * A MOINS d'1H de PARIS ! Sur un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ RER E HAUSSMANN / ST LAZARE & LA DEFENSE à 1 STATION de la ligne P - PARIS / EST A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS ! Gare 5minutes, Bus 2 minutes, commerces 4 minutes, centre-ville 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, A PIEDS ! Lycée à 15 minutes et collège à 10 minutes en BUS FORT POTENTIEL ! pour cet APPARTEMENT de 121 m² environ situé en REZ DE CHAUSSÉE (NORMES PMR) d'une résidence sécurisée avec ACCÈS INDÉPENDANT à l'immeuble via un PATIO et AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Grande famille, regroupement familial, personnes à mobilité réduite, investissement locatif avec une RENTABILITÉ à 7% parfait pour de la colocation. Il offre 2 ESPACES SÉPARÉS par une grande PIÈCE A VIVRE CENTRALE. Pour le premier vous accédez via un dégagement à une CHAMBRE avec deux PLACARD DRESSING de 10 m² environ, un SÉJOUR de 30 m² environ et sa CUISINE OUVERTE de 14 m² environ, une 2ème CHAMBRE de 17 m² environ avec PLACARD qui à pour accès à la salle de bain avec WC. Un second dégagement vous permet d'accéder à un débarras et à une salle d'eau avec WC. Le 2ème espace laisse place à une pièce de 27 m² environ pouvant être aménagée à votre convenance (CHAMBRE PARENTALE, SALON. ) et à une autre PIÈCE de 12 m² environ pouvant servir de DRESSING, de BUREAU, de troisième chambre. Cet espace pourrait également être transformé en Studio Bis. * Viennent compléter le bien : une place de parking ouverte et une autre place BOXÉE pour PLUS DE RANGEMENT pouvant être ré-ouverte. ON AIME + : -SA LOCALISATION -LES VOLUMES -Le POTENTIEL d'aménagement -EXCELLENT RAPPORT LOCATIF. Chers CONFRÈRES pour le bien de vos acquéreurs et de mes vendeurs vous êtes les BIENVENUS ! OUVERTE A LA VENTE EN INTER-CABINET ! À VISITER SANS TARDER ! * VISITE VIRTUELLE POSSIBLE * Contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Votre CONSEILLÈRE SPÉCIALISTE DU SECTEUR ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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121 m²Informations complémentairesSurface habitable : 121 m²
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3 Chambres
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Cuisine
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Séjour
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Année de construction :1992
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :54
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Charges annuelles :1 992 €
Localisation :
Performance énergétique :
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