Maison - 257 m² - 9 pièces à Grez-sur-Loing

A GREZ-SUR-LOING, 10mn au sud de FONTAINEBLEAU et à 5 minutes de la Gare de BOURRON MARLOTTE, nichée au coeur du village à proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, cette propriété de caractère de 1890 d'une surface de 246m2 a su conserver son charme d'antan, et profite d'une ambiance 'campagne-chic', chaleureuse et convivial
Cette maison, avec son élégante façade évoquant les hôtels particuliers, s'ouvre depuis la rue par un grand porche en bois menant à une entrée spacieuse. Une fois à l'intérieur, vous découvrez la pièce de vie, où une cuisine dinatoire ouverte équipée de meubles en bois massif sur mesure et un piano GODIN pour les amateurs de cuisine vous attendent. L'authenticité de cet espace est renforcée par la cheminée centrale dotée d'un récupérateur de chaleur, les poutres apparentes, et le mur en pierres qui lui confèrent un charme 'campagne-chic' indéniable Un accès par l'intérieur vous conduit à une cave à vin spectaculaire, idéale pour organiser des dégustations entre amis.

À l'étage, cette maison vous propose une chambre confortable avec un placard intégré, une salle de sport lumineuse dotée de grandes fenêtres et d'une remarquable hauteur de plafond, une suite composée d'un bureau avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour encore plus d'espace, un grenier partiellement aménagé de 65 m2 est accessible par un escalier escamotable. Il offre deux grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond que vous pourrez organiser selon vos besoins
Nous aimons cette cour-jardin facile d'entretien où il fait bon se poser, se relaxer à l'abri des regards - Un cabanon permet de ranger outils de jardinage ou vélos ; Un plus, un accès direct sur l'extérieur sans passer par la maison.
Enfin, notez que la grande entrée était autrefois un garage et pourrait toujours servir à cet usage si nécessaire.
Note technique : huisserie double vitrage, chauffage centrale au gaz propane et cuve enterrée.
La combinaison de matériaux de qualité tels que les parquets en chêne, les fenêtres en bois à double vitrage, les radiateurs en fonte, les poutres et les pierres composent une atsmophère chaleureuse et confortable.
Vous serez séduits par le village de GREZ SUR LOING, comme tous ces artistes venus s'y installer, un village de caractère architectural, les paysages des berges du Loing et des étangs où les Bernages viennent régulièrement se poser. Vous apprécierez également les pistes cyclables le long du canal du Loing, idéales pour explorer la région. Marché sur place le dimanche matin et le samedi à Bourron-Marlotte. Evénements artistiques à découvrir tout au long de l'année par le collectif d'artistes Grezart.
Un lieu agréable à vivre en famille avec les écoles sur place et les collèges et lycées publics, privés ou internationaux à Fontainebleau accessibles par transport scolaire.
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr.