Maison ancienne - 180 m² - 6 pièces à Grézieu-la-Varenne

Grézieu-la-Varenne - Maison ancienne de caractère de 180 m² dont les origines remontent au XIXème siècle. Cette maison familiale exposée plein Sud en partie rénovée et profite d’un terrain de 621 m². Elle est située à deux pas du centre ville et proche des transports en commun.
Le bien se compose en rez-de-jardin, d'une entrée, une salle à manger de 45 m² donnant sur une cuisine toute équipée (marque Smeg), un salon séparé, un dégagement, une toilette, une buanderie, une cave.
Le premier étage est desservi par un bel escalier en fer forger et en pierre, celui-ci y dessert 2 grandes chambres, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain, douche et toilette.
Un bel escalier en bois d'époque donne accès au deuxième étage. Il s’y trouve 2 chambres, un espace de jeux (possibilité de le transformer en un bureau), un dressing (possibilité de le transformer en une salle de douche, arrivée et sortie d'eau déjà installés).
Le bien est complété aussi d'un grenier, de combles, d'une annexe de 34 m² et d'un garage de 21 m².
La plomberie et l'isolation ont été refaites récemment ainsi que le réseau électrique. Chaudière à gaz remplacée.
La maison est en pisé, matériaux ancien et moderne, avec mur très épais assurant une bonne isolation thermique été comme hiver.
Des travaux & rafraîchissements sont à prévoir.
Transports en commun (TCL) au coin de la rue.

Estimation des coûts annuels : entre 1620 € et 2 2800 €/par an.

Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds