Maison - 155 m² - 6 pièces à Gries

GRIES, dans quartier calme, jolie maison traditionnelle de 1985, avec extension réalisée en 2008, sur 5 ares de terrain avec jardin.
La maison de 155m² carrez et 175m² au sol, se développe sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 17m² avec espace repas, une belle pièce vie de 47m² avec accès sur une vaste terrasse couverte de 35m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, un bureau et un wc avec lave-mains et fenêtre.
Au 1er étage, vous accèderez sur un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée avec fenêtre et en enfilade, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, wc et fenêtre, une chambre et un débarras (extension de 2008).
Le sous-sol dispose quant à lui, d'un double garage en enfilade avec porte motorisée, d'une buanderie avec douche, wc et chaudière, et d'une cave avec accès sur l'extérieur.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour pavée fermée par un portail motorisé et d'un jardin clos et arboré.
Divers: chauffage au fuel (au sol au RdC et radiateurs à l'étage), fenêtres à double vitrage en PVC avec volets électriques, isolation intérieure et combles isolés au sol.
Cette maison se trouve en très bon état et bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Kurtzenhouse permettant de relier Strasbourg en 25mns, ainsi qu' à proximité des écoles et de tous commerces.
GRIES, proximité Kurtzenhouse, Weitbruch, Marienthal, Bischwiller, Weyersheim, Haguenau.
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf