Maison - 175 m² - 7 pièces à Gries

!!! Déjà VENDU !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée avec goût de 175m2 habitables/220m2 au sol, 4 chambres, 1 dépendance attenante avec cour intérieure.
--- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE---
--- Vous trouverez des plans et d'autres photos sur notre site troispourcent
-- La maison composée d'une annexe suspendue sur la cour intérieure, dispose de 4 chambres + 1 dépendance aménageable ainsi qu'à l'étage d'un bel espace de vie agrémenté d'une chambre avec terrasse hollandaise et espace rangement/dressing dans une partie des combles.
Composition :
-- Au rez-de-chaussée
- 1 entrée (No1 voir plans).
- 1 cuisine équipée (9m2) ouverte sur le salon (25m2) et la salle à manger (15m2) équipée d'un poêle à bois.
- 1 entrée/dégagement (No2 voir plans) avec accès extérieur (porche/espace couvert).
- 1 wc séparé.
- 1 salle d'eau (douche, double vasque, emplacement machine à laver)
- 1 chambre/bureau (12,5m2) avec petite pièce technique attenante (chauffe-eau).
-- Au 1er étage (accessible par l'entrée No1):
- 1 bel espace de vie de 23m2 équipé d'un poêle à bois, utilisation selon vos envies (salon/bureau...).
- en demi-niveau haut, une chambre de 16m2 avec accès à une terrasse hollandaise (exposition Ouest).
-- Au Combles :
- 1 chambre/dressing (18,5m2 sol / 10m2 hab).
- 1 grenier (pièce de stockage aménageable).
-- Au 1er étage (accessible par l'entrée/dégagement No2):
- 1 dégagement équipé de rangements.
- 1 chambre (17m2).
- 1 chambre (18m2).
-- À la cave :
- 1 espace chaufferie/rangements (13m2).
-- À l'extérieur :
- 1 cour avec accès au porche.
- 1 porche (possibilité de garer une voiture à l'abri) avec accès à la cour intérieure.
- 1 espace aménagé (ancien séchoir) en espace détente/cocooning surplombant la cour intérieure avec un double accès à l'espace de vie du 1er étage et à la dépendance.
- 1 dépendance sur 2 niveaux composée de diverses pièces (rangements/ateliers/stockages/ projets d'aménagements possibles...)
- 1 petite cave.
- 1 cour intérieure joliment arborée.
-- Autres informations :
-- Maison très bien entretenue et remise aux gouts du jour il y 4 ans.
-- Isolation extérieure et intérieure.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc.
-- Système de chauffage (Chaudière fioul De DIETRICH) et 2 poêles à bois.
-- Chauffe-eau (150L).
-- Taxe foncière: 444EUR.
-- DPE: D.
-- PAS DE JARDIN (création possible avec la cour intérieure).
--Principales distances:
Soufflenheim: 20 min, 18 km.
Strasbourg centre: 25 min, 27 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 21 km.
Haguenau: 13 min, 8 km.
Bischwiller: 8 min, 6 km.
--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -