Immeuble - 260 m² - 3 pièces à Gries

CORPS DE FERME A GRIES
Je vous propose à la vente un corps de ferme comprenant 3 logements loués entièrement rénovés, sur un terrain de 12 ares constructibles.Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.
Ce bien se compose:
- Une maison Alsacienne de 136 m², (880€/mois hors charges)  Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F
un gîte de deux pièces de 54.8m² loué 600€/mois  avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F. Au 1er étage un
T3 loué actuellement 790€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.
deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ complète ce bien,
un terrain  de 12 ares 
Rendement locatif assuré (2172€/mois hors charges)
Un projet d'investissement, un coup de coeur, contactez-moi 06.31.81.37.80
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 831 838 732 Prix 800 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 32 000TTC à la charge de l'acquéreur.. ( soit 4% du prix de vente net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .