Maison - 186 m² - 8 pièces à Grilly

Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex !

A la recherche du parfait compromis entre maison et appartement ?

Nous vous présentons cette magnifique maison duplex, de type T7, situé dans un secteur prisé de Grilly.

Nous avons pris parti de définir ce bien comme une maison car ses volumes et son jardin contempleront les personnes en recherche de maison tout comme un appartement.

Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 lots d'habitation, dont ce magnifique duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin.

Son exposition Sud-Ouest ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cette maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant un salon de 55m².

En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.

Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.

Pour la partie extérieure, un jardin d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cette maison.

Les points forts :
- 6 chambres
- Lumineux
- Rénovation complète
- Grande pièce de vie de 55m²
- Extérieur chaleureux avec piscine

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Rsac 912 252 996
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1984.00 et 2684.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10763/zRMti/bareme_pietrapolis_ornex.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ - Tél. 06.73.96.73.21
Agent commercial (Entreprise individuelle)