Maison - 115 m² - 5 pièces à Grisy-Suisnes

Iad France - Nathalie Thomas (06 58 78 51 80) vous propose : * EXCLUSIVITE * Superbe maison moderne édifiée sur un jardin de 721 m² environ avec 3 places de parking sur la propriété et une très grande terrasse exposition est / ouest qui vous permettra de profiter des soirées en famille en toute quiétude. Vous serez immédiatement séduits par le charme incontestable de cette maison en parfait état et au goût du jour. L'emplacement de la maison lui confère un calme de campagne tout en ayant les commodités proches. L'entrée vous accueillera avec son espace de rangements sur mesure sous l'escalier pour un gain de place évident. La pièce à vivre se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dont le sol est en carrelage TERRAZZO et du parquet massif sur toute la partie séjour / salle à manger. Luminosité incontestable de part l'exposition et ses grandes baies vitrées. Une buanderie avec toilette séparée compose ce niveau. À l'espace nuit, se trouvent 3 grandes chambres avec chacune son espace rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette. Faible coût énergétique grâce à la classification de la maison en B. Chauffage par pompe à chaleur réversible Un garage de 25 m² environ Ce bien se trouve à proximité de Brie Comte Robert et d'un accès direct à la Francilienne. Ecole maternelle et élémentaire dans le village. Nouveau Collège à Coubert par bus et Lycée Brie Comte Robert par bus. Les + - Matériaux de qualité - Décorée avec goût - 3 places de parking sur la propriété - Portail motorisé - Classification B - Pompe à chaleur réversible - Conduit existant qui permettra de mettre un poêle ou une cheminée - Ballon 300L thermodynamique (2013) - Plancher Béton - Carrelage TERRAZZO et parquet massif - Fibre (prévoir le raccordement) - Dressing dans chaque chambre - Volets électriques au rez de chaussée - Volets manuels à l'étage - Terrasse de 30 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.