Maison - 150 m² - 7 pièces à Groix

Iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Charmante Maison de patron-pêcheur à rénover, idéalement située au sud de l’île de Groix, à Locmaria à quelques mètres de la plage, et des criques alentours Cette jolie demeure, construite au début du début 20e siècle, vous offre la possibilité d'investir dans une propriété chargée d'histoire, dans un cadre privilégié. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la mettre aux normes de confort contemporain, la maison est solide et bénéficie d'une toiture refaite au début des années 1990. Spacieuse, elle propose un agencement traditionnel d’une maison de maitre (100 m² habitables) avec au rez-de-chaussée une entrée, revêtue de vieux carreaux ciment, qui débouche d’une part sur une cuisine et son arrière-cuisine (17 m² au total), et d’autre part sur un salon (15 m²) et une chambre (10 m²), sur un beau plancher en bois massif. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau / WC. À l'étage, trois belles chambres (13,13 et 11,5 m²) et un bureau (7 m²) avec une petite vue sur la mer toute proche. La propriété comprend également deux dépendances en enfilade de 50 m², qui se composent de 3 pièces en rez-de- chaussée, d'un WC et une petite pièce à l’étage. Connectée aux réseaux d'eau et d'assainissement, elles offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable avec quatre pièces supplémentaires, adaptées à divers projets, qu'il s'agisse d'une maison d'invités ou de tout autre aménagement envisageable. Concernant l'extérieur, le terrain clos bénéficie d'une exposition idéale au sud, avec une partie cour / terrasse et son puits, et une partie engazonnée. À l’arrière, une petite dépendance technique. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer une résidence de caractère, pour y réunir votre famille et vos amis. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette jolie propriété pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.