Appartement - 35 m² - 2 pièces à Groslay

Investisseurs, à vos téléphones !!!!
 
Cette semaine, l'agence immobilière Art de Vie vous propose de découvrir, en exclusivité ce bel appartement de 35m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante de la commune de Groslay.
Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités ainsi qu'à 5 minutes de la gare (ligne H) cet appartement récent et très bien agencé, se compose de la façon suivante :
 
Une entrée.
Une salle de bain avec WC.
Un séjour à la fois spacieux et lumineux avec balcon et coin cuisine.
Une chambre avec placard de rangement et balcon.
Une place de parking sous terrain numérotée.
Une cave.
 
***Infos pratiques***
La copropriété comporte 3 bâtiments pour un total de 56 appartements.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pilotés par un thermostat d'ambiance.
L'eau chaude pour sa part est assurée par un cumulus de 100 litres.
Les frais d'électricité actuel sont d'environ 80EUR/mois.
L'appartement est fibré.
L'ensemble des fenêtres sont en PVC et double vitrage.
Les stores roulants sont électriques.
Un visiophone équipe l'appartement.
 
 
***Côté sécurité***
Pour vous assurer une sécurité optimale, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée à l'aide de vidéo protection. L'accès depuis la rue se fait à l'aide de pass vigik et/ou d'un interphone de type visiophone. Les souterrains sont également sous vidéo protection et la porte d'entrée de l'appartement est blindée et équipée d'une serrure avec 5 points d'encrage.
 
***Côté vie pratique***
Le centre-ville, ses parcs, ses commerces et ses écoles sont situé à moins d'un kilomètre à pied de la résidence.
L'église Saint Martin, datant du 16ème siècle et inscrite au titre des monuments historiques depuis 1929 est situé quant à elle à 300m.
Pour le plus grand bonheur de vos enfants, une aire de jeux entièrement clôturée et sécurisée se trouve à quelques pas seulement de la résidence.
La police municipale et les bâtiments administratifs sont situés à environ 1 kilomètre.
 
***Côté transports***
La gare de Groslay (ligne H Gare du Nord) est à moins de 5 minutes
L'axe routier RD301 est à environ 2 kilomètres.
Les axes autoroutiers A15 / A115 / Francilienne sont à moins 20minutes.
L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est pour sa part à moins de 30 minutes.
Les bus no1527 (hôpital Eaubonne Gare RER Sarcelles) et 9502 (mairie de Montmorency Sous-préfecture de Sarcelles) sont à moins de 200m.
 
***Coté loisirs***
Les gymnases de Groslay et Montmorency se trouvent respectivement à 1km et 1,4km. Les amoureux de football, basket, tennis, sports de combat et gymnastique pourront ainsi trouver leur bonheur. Pour leur part, les aficionados de balades en plein air, les joggeurs et autres vététistes ne seront pas en reste avec les nombreux parcs à proximité ainsi que la forêt domaniale de Montmorency accessible en moins de 30 minutes.
 
Idéalement située, la résidence vous permet de bénéficierez de la quiétude d'un environnement naturel, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cet appartement et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de celui-ci.
Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729.