Appartement - 70 m² - 3 pièces à Guénange

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GUENANGE - 10 RUE ANNE DE BOULLIE
Réf. 0204C57-L005 - Lot n°5 - Etage : 1
DPE : C (96 kWh/m2.an) - GES : C (17 kg CO2/m2.an)
Prix : 140200€
GUENANGE - À cinq minutes de l'A31 direction THIONVILLE/LUXEMBOURG, dans un quartier récent à proximité du Parc, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 70.10m², situé au 1er étage sans ascenseur.
Le logement se compose d’un séjour de 20,00 m² donnant sur un balcon de 7.40m², de 2 chambres (12.15m², 9.70m²), d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé et rangement.
Une cave, un box en sous-sol, une place de parking extérieure inclus dans le prix complètent ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Copropriété de 44 lots (dont 12 logements), sans procédure en cours
Charges estimées à 1403 €/an
Taxe foncière : 632€
Estimation des couts annuels d’énergie gaz entre 620€ et 920€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Idéal jeune couple ou 1er achat. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 16/05/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants