Maison - 180 m² - 5 pièces à Guérande

Iad France - Floriane Vella (06 25 64 42 33) vous propose : EN EXCLUSIVITE dans notre réseau, Située à Guérande, dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1800 m², environnement calme, venez découvrir cette villa à l'architecture contemporaine des années 1980. À seulement 5 minutes de La Baule. Elle se compose, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² environ, avec un salon-séjour et cheminée Une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une buanderie avec accès direct au garage. Un WC indépendant. À l'étage, on y retrouve, une mezzanine surplombant le salon séjour, un dégagement comprenant, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Vous bénéficiez d'une grande terrasse et jardin arboré avec piscine. Place de stationnement garage de 35 m² environ et carport. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Vella EI (ID 39696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 878478072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.