Maison - 124 m² - 5 pièces à Guérande

PROCHE CENTRE VILLE - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 124 m² à GUERANDE (44350). Il s'agit d'une maison néo-bretonne de 3 niveaux datant de 1974. Elle est organisée comme suit : Au rez-de-jardin : une pièce avec salle de bain et WC, un appentis et un puits. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et deux chambres. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et plusieurs greniers (pouvant être aménagés). En complément, elle propose une lingerie et une chaufferie. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison est habitable mais nécessite quelques travaux de rafraichissement, elle à de grande possibilité d'aménagement, notamment un studio indépendant. Vous pourrez profitez du beau jardin, la parcelle fait environ 954 m². Concernant votre véhicule, elle possède un grand garage en sous-sol. Le Collège Privé Saint Jean-Baptiste et l'École Primaire Privée Sainte Marie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N171 est accessible à 18 km. On trouve de nombreux restaurants, huit boulangeries, de nombreux commerces et trois épiceries à quelques minutes du bien. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs. Cette maison est à vendre pour la somme de 395 200€€. Le prix net est de 380 000€€. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 321 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (47 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 120 € et 2 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 2792