Maison - 102 m² - 5 pièces à Guercheville

Iad France - Kevin Maryniak (06 48 64 39 41) vous propose : Vous propose en exclusivité cette charmante longère de 102 m² environ habitable dans la campagne entouré par des champs à 7,5km de La Chapelle la Reine et à 12km de Nemours et à 22km de Fontainebleau. Elle se compose au rdc d’une entrée de 5 m² environ, d’un séjour de 37 m² environ donnant accès sur la cuisine, salle d’eau et WC une chambre de 13 m² environ. La visite se poursuit au 1er étage avec un coin bureau, une 2ème chambre en enfilade de 16 m² environ, une 3ème de 16 m² environ et pour finir un WC supplémentaire indépendant. Une grange accolé de 57 m² environ pouvant servir de stockage ou possibilité d’aménagement afin de gagner de la surface habitable supplémentaire, hauteur sous plafond de 4m. Pompe à chaleur air / eau et ballon d’eau thermodynamique installé en 2020. Toiture + isolation des combles refaite en 2018. Accès par le séjour sur la terrasse qui est comprise avec la maison. Le jardin de 277 m² environ attenant à la maison EST EN LOCATION pour environ 50€ par an et APPARTIENT À UN PROPRIÉTAIRE DIFFÉRENT et n'est donc pas vendu avec. Voir détails sur les photos. École maternelle, élémentaire et collège situé à 10 minutes en voiture. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Maryniak EI (ID 46528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879028314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.