Maison ancienne - 76 m² - 3 pièces à Guéret

Sous compromis : *EXCLUSIVITÉ*

L'agence AKA IMMOBILIER vous propose cette maison de 76 m² située à Guéret avec son sous-sol aménageable de 66 m² sur un terrain de 851 m².
Venez découvrir cette charmante maison au calme, construction parpaings cloisons briques, composée d'une entrée de 9 m² desservant une cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m² disposant d'une douche à l'italienne, une chambre de 11 m², une autre de 12 m² et un séjour/salle à manger de 24 m² avec son insert à bois. Ce séjour est lumineux grâce à ses deux portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon qui entoure la pièce de vie.
Au sous-sol, une pièce de 15 m² avec fenêtre, une pièce d'appoint de 8 m², une autre de 5 m² ainsi qu'un garage/atelier de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50m.
Côté extérieur, il y a un bâtiment annexe en parpaings de 24 m² servant de garage ainsi qu'un jardin de 400m² entouré d'arbres fruitiers. Grenier.
La maison est protégée par alarme avec télésurveillance. Ce bien est à rafraichir.
Tout à l'égout, remise aux normes de l'électricité, chauffage électrique, survitrage.

Référence de ce bien AH23030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix de vente de cette maison est de 90 000 € frais d'agence inclus (dont 8,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
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Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37819rwk/3/780s0/scan_0001.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr