Maison - 76 m² - 4 pièces à Guewenheim

Duplex 4 pièces en très bon état d'entretien à GUEWENHEIM.

Découvrez ce bien rare à la vente sur le secteur, un duplex tiré du concept « Carré de l'habitat » avec un jardin de 217m² à 5 min de Burnhaupt-le-Bas, 10 min de Burnhaupt-le-Haut..

Niché dans une impasse, cet élégant duplex offre un espace de vie lumineux pour vous accueillir dans le plus grand confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 24,5m² avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie pour profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux. Un WC séparé complète le niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant un espace de repos confortable à chacun des membres de la famille. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et clôturé de 217m² idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Pour vos véhicules et vos outils, un garage double avec un espace atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.

Points techniques :
- Chauffage individuel gaz
- Chaudière de 2018
- Fenêtres double-vitrage PVC

Classe énergie : C
Date de réalisation du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 € et 998 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 16 dont 8 lots d'habitation.
Quote-part de charges annuelles : 180 € (ce que comprennent les charges : eau froide, ordures ménagères, assurance des communs)
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 242 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Oriane FABBRO (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°904 532 108
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 998.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf