Maison en pierre - 87 m² - 4 pièces à Guignes

Découvrez cette jolie briarde, située dans le charmant village d'ANDREZEL (77390), idéalement positionné entre Guignes et Mormant (N19), à seulement 5,5 km de la Gare de Verneuil-l'étang (Ligne P Paris Gare de l'Est en 35 min). Cette charmante maison est parfaite pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le salon/salle à manger ouverts sur la cuisine, offre un espace de vie convivial, de plus de 40m²,avec sa grande cheminée pour des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine ouverte avec ilot, est équipée de tous les appareils modernes. Une porte permet un accès vers l'extérieur qui vous dirigera vers la dépendance et le magnifique jardin.
Au premier étage, vous découvrirez cette magnifique charpente apparente et trois chambres sous combles. La salle d'eau fonctionnelle et lumineuse est équipée d'une douche et d'une vasque. Un WC complète ce niveau.
L'extérieur n'est pas en reste :
La dépendance de plus de 16 m² (avec salle d'eau/buanderie possible) pourra profiter à vos enfants en quête d'indépendance ou encore à vos activités personnelles et/ou professionnelles.
Profitez également d'une belle terrasse en caillebottis bois pour des moments de convivialité. Le jardin clos de plus de 800 m² offre un cadre verdoyant, avec des arbres fruitiers qui raviront petits et grands.
Pour le stationnement vous pourrez profiter de la cour commune sur le côté de la maison pour stationner l'un de vos véhicules.
(Chauffage électrique. Couverture refaite en 2021. Fenêtres PVC de 2020)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858563)