Maison - 190 m² - 9 pièces à Guillac

Située au charme bucolique de l'Entre Deux Mers, cette élégante maison Girondine de 190m2 offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités locales. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, a été soigneusement entretenue et comporte des éléments de caractère d'origine, tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie en enfilade qui respire la convivialité : une cuisine de 13m2, une salle à manger lumineuse de 26m2 avec une imposante cheminée, un séjour chaleureux de 26m2 équipé d'un poêle à bois, une entrée avec un escalier bois, un bureau traversant de 13m2, une chambre dotée d'une cheminée de 13m2, une buanderie pratique, des toilettes et une cabine de douche.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 26m2 chacune, offrant ainsi des espaces de repos confortables. Une salle de bains complète cet étage.
Parmi les améliorations récentes, notons la toiture et l'isolation refaites en 2018, ainsi que le double vitrage installé en 2020. De plus, un cumulus pour l'eau chaude a été installé en octobre 2022. Vous avez également la possibilité de remplacer le chauffage au fuel par une pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique accrue.
Le seul point à prévoir serait la mise aux normes de l'assainissement.
La maison s'étend sur un généreux terrain de 2500m2, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les jardiniers.
Cette Girondine est une opportunité unique à ne pas manquer. Son prix de vente est de 330 000EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est une occasion rare de posséder une propriété de caractère dans ce magnifique cadre.