Maison - 100 m² - 5 pièces à Guillac

Iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : En campagne, cette maison de 100 m² environ sur un terrain entièrement clôturé, équipé d'un portail motorisé, et sans vis-à-vis, offre un environnement paisible. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / salle à manger de 30 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² environ. Un dégagement donne accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m² environ chacune, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. De plus, un grenier aménageable d'environ 27 m² environ au premier étage ainsi qu'un second grenier sous les combles offrent des possibilités d'agrandissement. La propriété comprend également une buanderie, une arrière-cuisine spacieuse de 41 m² environ, une pièce supplémentaire et un hangar de 145 m² environ avec deux portes de garage et un atelier. À l'extérieur, vous trouverez une grande serre, 3 box, un parc clôturé, deux abris, et une cour goudronnée pour un accès aisé. Vous bénéficierez d'un chauffage de qualité avec une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude installés en octobre 2023, et d'un poêle Tulikivi pour une chaleur douce et naturelle. La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un système d'assainissement refait en 2019. D'autres caractéristiques notables sont le store banne électrique, la parabole Nordnet, ainsi qu'une réserve d'eau de 5000 litres avec 4 robinets réparties sur le terrain. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, des espaces généreux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.