Local commercial - 37 m² - 2 pièces à Guillestre

Hautes Alpes (05) , situé sur une petite place de Guillestre 05600,
aux portes du Queyras et proche des stations de ski de Vars et Risoul.
A VENDRE en exclusivité, une très jolie surface commerciale de 37 m2, située en rez de chaussée d'une co-propriété, en parfait état d'entretien.
Elle se compose d'un espace client de 29 m2 très lumineux, d'une réserve de 7 m2 équipé d'un point d'eau et d'un wc indépendant avec un lave mains.
Convecteurs électrique, cumulus de 300 l, plafond tendu avec éclairage basse consommation.
Ce local commercial est entouré d'un cabinet dentaire, d'ostéopathes, de kinés et d' un opticien.
Grand parking gratuit à proximité.
Les charges de co-propriété sont de+- 600 euros par an.
La taxe foncière est de 463 euros
Tous commerces et toutes les professions libérales sont autorisés, sauf ceux dangereux, insalubres, ou de nature à incommoder par le bruit ou les odeurs les habitants de l'immeuble.
Guillestre compte plus de 2 300 habitants et attire de plus en plus de jeunes couples.
Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr
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