Maison - 125 m² - 6 pièces à Morlaix

Sur la commune de GUIMAEC
Maison idéalement située à seulement 1 km des plages de la côte. Construite en 1999, cette résidence offre un style contemporain associé à une efficacité énergétique remarquable.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse qui mène à un spacieux salon-séjour ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau, une chaufferie buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un vaste garage indépendant d'environ 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Un jardin paysager entretenu avec une terrasse offrant une vue dégagée.
Maison de qualité, aucun travaux à prévoir, et un assainissement individuel conforme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer.
Consommation conventionnelle :
90 kW ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions :
2 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362121FRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr