Maison - 190 m² - 8 pièces à Guipavas

A VENDRE - GUIPAVAS - MAISON 6 PIÈCES EN EXCELLENT ÉTAT AVEC ESPACE INDEPENDANT DE 3 PIECES - IDEAL PROFESSION LIBERALE

Je vous invite à venir découvrir cette maison des années 70, très spacieuse et rénovée avec goût, en 2014,

Située, à quelques kilomètres, de Landerneau et de Brest et à proximité de toutes les commodités, son cadre de vie agréable.

Au rez-de- chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² environ, très bien exposée, et donnant sur un balcon avec accès terrasse; une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie de 10 m² environ ainsi qu'une chambre avec salle de bains.

L'étage, dispose d'une salle d'eau avec wc indépendants, de 3 chambres dont 2 très spacieuses avec dressing,

Le sous-sol, a été réaménagé en espace professionnel. Idéal pour les professions libérales, il se compose d'une salle d'attente, de 2 bureaux et d'un wc. Son accès est indépendant et il est aux normes PMR.

Côté stationnement, un garage simple et une cour.

Son terrain de 814 m², entièrement clos, est agréménté d'un jardin paysager parfaitement entretenu.

Prix de vente : 466 400 €
Prix net vendeur : 440 000 €
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aurélie QUERE - Tél. 0611845253
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 569 952 Brest