Maison - 150 m² - 7 pièces à Guissény

Iad France - Olivier ROUDAUT (06 37 71 93 21) vous propose : Bien rare sur le marché ! Superbe maison de campagne avec sa longère, magnifiquement rénovée et avec hangar attenant ! Sur un terrain de 1100 m² environ. Idéalement située au calme en campagne sur le plateau du Vougot entre Plouguerneau et Guissény, à 1,5 km de la magnifique plage du Vougot ! Ce bien se compose au rez-de-chaussé d'une entrée avec placard, un agréable sèjour avec poêle à bois, une salle à manger avec mur en pierres et poutres apparentes, une grande cuisine équipée et aménagée de la marque 'SCHMIDT' avec îlot central et piano de cuisson, une chambre avec dressing, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé. À l'étage coté longère, l'escalier sur mesure en fer forgé vous ménera à une chambre avec placard, un bureau de 8 m² avec vue mer, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC séparé. À l'étage coté maison, la mezzanine de 5,5 m² (pouvant faire office de bureau, salle de jeux, ou autre), vous donnera accès à deux belles chambres avec placards. La cerise sur le gâteau : un hangar de 200 m² environ raccordé en eau et électricité, sur dalle béton, en parfait état avec un espace buanderie, un espace garage avec porte éléctrique et un vaste espace pour stocker, bricoler, hivernage de bateau ou caravane, etc. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin clos exposé Sud avec sa terrasse exposée Sud, un espace chenil / poulailler et un grand espace en stabilisé (idéal pour le stationnement de véhicules par exemple). Vous l'aurez compris, ce bien est une perle rare ! N'attendez pas pour venir le visiter ! Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes, poêle à bois + pompe à chaleur (DPE en C et A), vue mer, emplacement au calme, hangar, accès à pied à la plage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier ROUDAUT EI (ID 46385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.