Maison - 116 m² - 6 pièces à Guissény

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle non mitoyenne de 116 m² à proximité immédiate de la plage du VOUGOT dont elle est séparée par la dune.
Une haie haute et touffue de l'autre côté de la route protège le terrain des vents.
Parfaite pour la location saisonnière, elle est vendue meublée.

Construite de plain-pied en 1976, une véranda chauffée de 17 m² exposée sud-est a été ajoutée en 1987, et en 1998, un étage a été créé.
Le terrain clos et plat d'une superficie de près de 1200 m² dispose d'un espace gazonné de 600 m² et d'une grande partie en enrobé en façade avant. Toujours pour l'extérieur, une dépendance abri de jardin et une allée de pétanque récente.

L'intérieur est distribué de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 24 m² prolongé par la véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Le garage attenant de 23m² ouvre sur le jardin et l'espace cuisine. Une pièce au-dessus sert de rangement-grenier.

L'étage est clos, l'accès se fait par le salon, et se compose de 2 grandes chambres, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC.

La toiture est isolée, le chauffage est au fuel, et le tout à l'égout a été installé en 2023.
DPE de 2024 : D et D.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
elisabeth.fourn@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Elisabeth FOURN - Tél. 0615590844
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397 658 873