Maison - 104 m² - 6 pièces à Gunsbach

Le réseau Expertimo vous propose une charmante maison sur un terrain de 8 ares, idéalement située, au calme, à Gunsbach.
 
La propriété comprend une maison accolée à une grange, d'un garage sur 2 niveaux ainsi qu'un bel espace vert.
 
D'une surface de 104 m2 habitable, la maison est composée de :
Au RDC : Un sas d'entrée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc (créée en 2021), ainsi qu'une pièce (pour une chambre, un bureau...)
A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un cellier avec accès aux combles.
Au sous-sol : Une chaufferie, une buanderie, une grande cave, un espace cave à vin ainsi qu'une porte donnant sur la cour.
 
A l'extérieur :
Une cour pavée
Un beau jardin de 4 ares exposé sud
Une exceptionnelle annexe d'une surface ouverte de 30 m2 (électricité et chauffage au pôele à bois). Comprends également un étage.
 
Chauffages : chaudière fioul DeDietrich de 2003 + cheminée avec insert dans le salon
Prévoir des travaux de rénovation (aides possibles avec France Rénov')
 
En termes de localisation, cette maison est idéalement situé : à proximité de commerces (boulangerie, épicerie), de l'école, du bus, de la gare, des pistes cyclables... Munster est à 5 mn et Colmar à 20 mn
 
Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ce bien atypique !
 
Le prix indiqué 244 950 EUR FAI comprend les honoraires à charge de l'acquéreur, soit 230 000 EUR net vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Natacha REVEILLAUD, RSAC : 902115419 enregistré au tribunal de commerce de Colmar  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Mandat Numéro 71610.
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation d'énergie primaire : 382 KWH/m2/an
Consommation d'énergie finale : 355 KWH/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536 EUR et 3430 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par REVEILLAUD Natacha - - NoRSAC: 902115419, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -