Maison - 115 m² - 5 pièces à Habère-Poche

À la recherche du nid idéal à Habère-Poche?
Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de 4 chambres, baignée de lumière, offrant un refuge chaleureux et une vie paisible.

Cette maison offre 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille avec confort.
Le grand séjour-cuisine de 54m² dispose d'un coin cheminée et d'une magnifique véranda, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.

La maison se trouve sur une parcelle de 800m² avec des terrasses bien conçues pour des moments de convivialité en plein air, que ce soit pour des barbecues en été ou pour siroter votre café du matin au soleil. L'une des terrasses dispose d'une attente pour y poser un bains à remous.
Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-un garage
-une entrée
-un grand séjour-cuisine avec cheminée et véranda
-un wc séparé
A l'étage (demi-niveaux) :
-un dégagement
-une salle de bains
-un point d'eau
-une mezzanine
-3 chambres

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie confort et élégance.

Une exclusivité AlpesVente !

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 120€ et 2 868€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2868.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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