Maison - 121 m² - 5 pièces à Hagetmau

!!! EXCLUSIVITE !!! Bel ensemble composé d'une maison récente (2009), d'un espace cheval (deux box 10 m2 chacun, un abri foin/paille), de diverses dépendances (ateliers, rangement, abri voiture) dont une serre, et d'un joli poulailler. La propriété se situe dans un environnement campagne, en position dominante avec une superbe vue sur la chaine des Pyrénées. Grand terrain de plus d'un 1ha15 arboré avec pré et petit bois.Pour ce qui est de la maison d'habitation lumineuse environ 121 m2, nous trouvons au rez de chaussée : entrée, pièce de vie (poêle Supra à bois 12 kW) avec la cuisine ouverte en angle aménagée (meubles bas/haut + ilot central) et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 60 m2 environ exposée sud, 2 chambres dont une de 14 m2 avec son dressing et sa sortie directe sur le jardin par une porte fenêtre, la deuxième avec placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque, 1 wc séparé avec lave main, 1 cellier. A l'étage la 3° chambre et un bureau ouvert. A noter la présence d'une verrière en faitage offrant de la clarté sur ces deux pièces. Au niveau inférieur un grand garage, la chaufferie et une grande cave. (Assainissement individuel - menuiseries double vitrage aluminium (oscillo-battant salle de bain et salon) volets roulants électriques - fibre en cours d'installation dans le quartier actuellement Box 4G, portable bonne couverture - eau chaude par cumulus l'été et géothermie l'hiver - chauffage plancher sol par géothermie – portail électrique coulissant – construction en brique monomur – taxe foncière 2022 775€). Commodités sur Hagetmau ou Sault de Navailles : commerces, services, santé, activités, associations, culture, transport, écoles, collège …. Venez vous installer ici dans un environnement paisible où vous pourrez apprécier le charme et la qualité de vie de cette belle région sud-ouest de la France, proche des plages océanes et des Pyrénées.

Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry THOURAUD Inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 530 853 621, Tel : 06 83 40 85 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/thouraud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr