Maison - 250 m² - 10 pièces à Hagetmau

!!! Exclusivité !!! Aux portes d'Hagetmau, sur le chemin de Compostelle, grande maison de construction traditionnelle avec sept chambres, un grand sous-sol avec garage (100 m2), une cave à vin, un cellier et un local indépendant avec sanitaire. En extérieur deux dépendances dont une de 40 m2 avec poulailler. L'ensemble posé sur un beau terrain arboré de 2900 m2 partiellement clos. De plain pied nous trouvons : entrée, un bel espace de vie lumineux (50 m2), en angle, avec sa cheminée et son insert, la cuisine attenante avec sa verrière, entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une ample terrasse couverte exposée sud, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un premier espace nuit de trois belles chambres avec placards, salle de bain avec baignoire d'angle, toilette suspendu séparé avec lave main. A l'étage, second espace nuit avec quatre autres chambres dont deux avec balcon, un espace sanitaire avec douche et wc ainsi qu'un dressing ou salle de jeu. En rez de jardin, nous trouvons ce local (28 m2) avec son entrée privative, salle d'eau et wc qui peut être aménagé pour recevoir les pèlerins du chemin de Compostelle. (Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau (2022), ballon d'eau chaude solaire, assainissement individuel, menuiserie PVC ou aluminium double vitrage (2023), OK pour téléphonie cellulaire et internet (fibre optique), carrelage quasiment partout). Équipée depuis 2023 de panneau solaire, cette maison produit une grande partie de son électricité. Hagetmau perle de la Chalosse à deux minutes avec ses commerces, services, associations, collège écoles ... les équipements sportifs nombreux du pôle de la Cité Verte. Beaucoup de ressources pour ce bel ensemble, venez découvrir ce lieu et installez-vous dans cette belle région du Sud ouest de la France proche des plages océanes et des Pyrénées où vous pourrez facilement accueillir famille et amis.

Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry THOURAUD Inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 530 853 621, Tel : 06 83 40 85 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/thouraud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr