Maison - 117 m² - 5 pièces à Haguenau

HAGUENAU proche du centre ville, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une surface de 117 m² hab.
Construite avant 1949, la maison est saine, nécessitant des travaux de rénovation et de décoration.
Au RDC il y a un très bel espace cuisine équipée / coin repas de 22 m², un grand salon/salle à manger, 1 WC, 1 salle de bains ;
A l'étage 3 chambres spacieuses (16.25-12.91-12.77 m²) et une belle terrasse (éventuellement possibilité de création d'une pièce supplémentaire !).
Un sous-sol avec chaufferie, buanderie, caves.
Dans la cour une annexe de 28 m² (garage et rangements).
Cette maison correspond parfaitement à une famille avec enfants, les écoles, les commerces et les transports étant à proximité, ainsi que de nombreux loisirs (piscine, école de musique, parcs....).

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2893.00 et 3913.00 €.