Maison - 202 m² - 9 pièces à Haims

Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : HAIMS – PRODUIT RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL ! • Maison de Ville R + 1 de 202 m² (environ) & Comble aménageable 35 m² (environ). • Une maison de famille à RÉNOVER conviviale et spacieuse dans un village très recherché près de Poitiers. • Au rez-de-chaussée : 4 pièces (27,26, 13,5 et 28 m² environ) et un WC. • Au 1er étage : Un escalier qui donne accès à 2 pièces (13 et 12 m² environ) et une second escalier qui donne accès à 3 pièces (28,11 et 28 m² environ) • Au 2ème étage : Un accès sous comble aménageable de 35 m² (environ). • Divers : Chauffage fioul, Cheminées, tout à l’égout et fenêtres simple vitrage. • Localisation : Située à environ 50mn de Poitiers et du Futuroscope et à 2 pas de l’école maternelle. Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. 1ER PROJET : RÉNOVATION • Électricité : 10 000€ • Plomberie : 5 000€ • Isolation : 60€ du m² soit 12 000€ • Menuiseries : 10 000€ • Peinture et Rafraichissement : 5 000€ • Pompe à Chaleur : 15 000€ Prévoir une enveloppe de 60 000€ (environ) Tarif à titre indicatif. 2ÈME PROJET : CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS • 2 Appartements avec 2 chambres • 1 Appartement avec 1 chambre Investissement locatif et rentabilité immédiate car la commune cherche des logements en location. • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.