Bureau - 569 m² à Hallennes-lez-Haubourdin

Produit Rare sur le secteur !!! Hallenes-lez-Haubourdin, au coeur du parc des pyramides un local commercial d'environ 570 M2 est disponible à la location.
Composé d'environ 490 m2 en RDC et de 70 m2 en R+1.
Vous trouverez aux alentours des enseignes telles que Jump XL, EscapeTime, ChronoDrive, Leclerc drive, McDonald's, Lariviere, Loxam, Home Sweet Mode, Boshat Laveix, laboratoire DiagnoVie, T&G France, Reprocolor...
La cellule est livré brute de béton, fluide en attente.
Conditions de location :
Loyer annuel : 46 425 € Hors taxes Hors Charges
Charges : 11 € HT/m2/AN
Taxe foncière : 6 € HT/m2/AN
Type de bail : 6/9/10 ans
Frais de rédaction du bail : 900 € HT
Honoraires de négociation : 15% du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15% du loyer annuel HT à la charge du Bailleur Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 7 m et Hauteur sous poutre : 6,2 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 7 places en extérieur avec une voirie lourde.