Maison - 145 m² - 5 pièces à Halluin

A HALLUIN, Miss-Immo vous propose ce magnifique semi Plain Pied individuel situé dans le secteur très prisé du Mont d'Halluin.

Vous apprécierez son entrée au style cathédrale puis sa pièce à vivre d'env. 36,62 m2 spacieuse et lumineuse ornée de sa cheminée gaz pour les moments chaleureux et conviviaux.
Quant à sa cuisine de 11,63 m2 elle est semi-ouverte, équipée et agrémentée d'un cellier de 4 m2, une salle de douche double vasque de 6,60 m2 et 2 chambres de 12,20 m² et de 10,25 m2 au rez-de-chaussée dont chacune ont leur dressing.
Un Etage en mezzanine a été créé, vous y trouverez un large palier avec un espace bureau, 2 chambres de 17m² env. avec leur dressing sur mesure et une salle de bain, baignoire.
Deux toilettes RDC et Etage.

Atouts complémentaires :
un garage avec buanderie sur une surface de 30m², env., accessible depuis le dégagement du RDC, un double carport, une véranda spacieuse avec stores, un espace de détente avec jacuzzi, une terrasse entourant la maison exposée en Sud Ouest et Est + 2 abris de jardin en bois.

La surface cadastrale est une parcelle de 872 m2

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ".

Prix honoraires d'agence inclus : 505 000 €. Prix Hors honoraires 490 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € T.T.C

Le DPE a été réalisé le 06/02/2021 sera à refaire prochainement selon la nouvelle version

L'Avis de Miss-Immo : Cette maison saura séduire une petite famille recherchant un espace parental bien séparé, de l'espace et de la lumière au sein d'un ensemble de quelques maisons individuelles au coeur d'une impasse sereine. Absence de copropriété.
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1087.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-02-2021. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/