Maison - 115 m² - 5 pièces à Haybes

Sous compromis : Venez découvrir dans le charmant village de Haybes, cette magnifique maison entièrement rénovée avec gouts et matériaux de qualité. Idéalement située dans le coeur de la bourgade à proximité de toutes commodités, cette bâtisse vous offrira de beaux volumes, trois chambres, une magnifique salle de bain, une terrasse extérieur sans vis à vis et un garage sur deux étages pouvant être réaménagé en logement.

Découvrons ensemble cette sublime demeure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Un pièce séparée d'un vaste séjour lumineux par une verrière moderne. Un espace au cachet exceptionnel ou vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
Un couloir accessible par la cuisine vous conduira à un local technique ou se trouve une chaudière récente, ainsi qu'a une buanderie avec wc indépendant et la plomberie prévue pour accueillir une douche.
Au premier étage accessible par un magnifique escalier, un palier desservira deux grandes chambres avec un superbe parquet en chêne et une sublime salle de bain entièrement faïencée, avec un wc.
Au deuxième étage, un second escalier vous conduira sur les combles aménagés avec un cachet d'exception ou les poutres apparentes de la charpente vous en mettrons plein les yeux. Une pièce mansardée de 41m2 au sol pouvant accueillir chambre, salle de jeux, salle de cinéma
A l'exterieur, accessible par le couloir de la cuisine, vous découvrirez une terrasse en pavés sans vis à vis, très bien exposée, par laquelle vous aurez accès à un garage au fort potentiel. Cet espace de 49m2 sur deux étages, possédant des ouvertures pour des fenêtres et une porte, pourra très bien faire l'objet d'une réaffectation en logement. Ceci donne une vaste possibilité d'aménagement et de développement d'activité comme un appartement ou un logement touristique vous permettant d'engranger des fonds pour autofinancer votre résidence principale ou encore en studio pour un membre de la famille.

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer vos meubles et profiter de cette incroyable bâtisse.

Pour visiter cette véritable pépite dans un village somptueux encré dans la vallée, veuillez contacter :
Romane Zamperetti
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n°5105
Pris de vente : 156000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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