Maison - 112 m² - 6 pièces à Herbignac

Situé à proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par ce pavillon récent respectant les normes PMR, offrant douceur de vivre et confort de la modernité.
Au rez-de chaussée, une entrée desservant une belle pièce à vivre ensoleillée ouvrant sur le jardin, un coin salon donnant accès à une terrasse exposée Sud Ouest, et une conviviale cuisine aménagée et équipée, vous permettra de passer d'agréables moments en famille.
L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une avec vue sur patio, et une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec wc.

A l'étage, vous découvrirez un espace dédié à vos enfants se composant d'une mezzanine lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains aménagée, d'un wc, ains que d'un grenier offrant un espace de stockage.

Les extérieurs sont très bien entretenus et un garage attenant avec son espace buanderie complètent ce bien .

Vous disposerez d'un jardin clos de 530 m2, agrémenté d'une piscine autoportée installée à l'abri des regards que les enfants auront plaisir à s'approprier pour en faire leur espace de jeu.

Les plus de ce bien : un logement à basse consommation avec la présence d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, un ballon thermodynamique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Assanissement individuel conforme (micro-station).

Diagnostics réalisés le 11/12/2017 :
CLASSE ÉNERGIE :B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 EUR
Prix honoraires inclus : 360 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.