Maison - 281 m² - 4 pièces à Herm

Ensemble Immobilier - Maison + 3 Appartements - Idéal Investisseurs

Localisation : À Herm, à seulement 31 km de la côte atlantique, découvrez cet ensemble immobilier offrant une surface habitable de 281m2.

Composition :
Une maison semi-récente de 155m2 comprenant une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal. L'intérieur de la maison est bien entretenu et en bon état.
Un appartement de type T2 d'une surface de 30m2.
Un appartement de type T3 d'une surface de 58m2.
Un appartement de type T1 Bis d'une surface de 40m2.
Les trois appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 20 808 euros.

Possibilité de diviser la maison en trois autres appartements pour augmenter le potentiel locatif.
Le bien est implanté sur un terrain de 1 183 m², offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien immobilier dès que possible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq - Tél. 0643753097
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245