Maison - 98 m² - 4 pièces à Héry

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : * SITUÉE AU CALME * Dans un village avec toutes commodités et écoles, à 15 Km de AUXERRE, proche de l'autoroute A6 et gare. Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE traditionnelle sans mitoyenneté implantée sur un terrain de 1076 m² environ. Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! - > Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée donnant un accès sur un vaste salon-séjour de 22 m² environ, une cuisine séparée équipée-meublée avec un accès sur une véranda de 28 m² environ, deux chambres avec penderies, une salle de bain et un WC séparé. - > A l’étage, un palier desservant une pièce de rangement pouvant servir de dressing et une grande chambre avec cabinet de toilette avec coin penderie et un grenier. - > Au sous sol : un GRAND GARAGE vous permettra de stationner 2 véhicules, un cellier, une pièce chaufferie, une pièce de rangement pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, une buanderie / cuisine d'été avec un accès au jardin. - > A l’extérieur : des dépendances : un vaste garage pouvant accueillir un camping-car avec un point d'eau et un coin atelier, puis un autre garage attenant pour un véhicule, un terrain est entièrement clos, arborée et sans vis-à-vis. Assainissement raccordement au tout à l'égout. Double vitrage en PVC, un volet roulant électrique dans la salle de bain et des volets métalliques pour le restant. Travaux de rafraichissement et d'électricité à prévoir. N’attendez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.