Appartement - 44 m² - 2 pièces à Hoenheim

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F2/3 à Hoenheim dans un bel immeuble de 1930.

Caractéristiques principales :
Type d'appartement : F2/3 (1 chambre, 1 salle à manger, 1 salon)
Surface : 44,05 m² ainsi qu'une cave de 17,92 m²
Extérieur : une terrasse commune dans la cour de l'immeuble
Cuisine : totalement équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangement)
Salle de bain : douche, simple vasque, miroir, et WC
Charges de copropriété : faible en raison de la petite taille de la copropriété (6 lots principaux)
Travaux : rénovation effectuée en 2018, notamment de l'isolation par l'intérieur
Confort : fenêtres en PVC double vitrage, vue sur cour très calme, chauffage au gaz individuel
Description détaillée :

Situé à Hoenheim, au plein coeur de la ville, dans un bel immeuble et très bien entretenu de 1930, ce charmant appartement de type F2/3 au rez-de-chaussé, à été rénové en 2018 et à proximité de toutes commodités.

Le bien est agencé de la manière suivante : une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec un grand placard.

La salle d'eau dispose d'une douche, d'une simple vasque, d'un miroir et d'un WC.

Une cave de 17,92 m² ainsi qu'un cagibi dans les parties communes sont incluent dans la vente

De plus, l'appartement est situé dans une rue à sens unique, limitant le passage de véhicule et est par conséquent très calme.
6 lots principaux au sein de la copropriété, ce qui entraine de faibles charges.

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20231044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1068.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr