Maison traditionnelle - 183 m² - 8 pièces à Hoenheim

Idéalement située au fond d'une impasse d'un quartier calme et 100% résidentiel à HOENHEIM Est, très belle et grande maison construite en 1978 sur une parcelle de 4.32 ares. Cette maison est dans un état remarquable avec un entretien et mise à niveau réguliers et rigoureux. Pour information, au niveau du sous-sol (une partie uniquement) se situe un appartement qui est un lot à part (environ 100m²), avec accès privatif, actuellement occupé par le fils des propriétaires. Il est également possible d'acquérir ledit appartement au prix de 280.000€.

RDCH :

1 Sas d'entrée
1 Salon-séjour de 41m² donnant accès à la véranda de 19m² et la terrasse de 52m²
1 Cuisine équipée de 16,39m²
2 Chambres (14,52 + 11,35m²)
1 Salle de bains de 6,68m² avec douche (possibilité d'y installer en sus une baignoire)
1 Toilette séparé avec lave-mains

ETAGE :

1 Espace de vie de 36m² (pouvant être transformé en 2 chambres)
1 Cuisine aménagée de 15,21m²
2 Chambres (14,63 + 12,74m²)
1 Salle de douche + toilette de 6m²

SOUS-SOL :

1 Bureau de 3m²
1 Chambre de 11m² avec sa salle d'eau et son toilette privatif
1 Buanderie avec accès à l'extérieur
1 Local chaufferie
1 Grand garage double avec son atelier

EXTERIEUR :

1 Place de parking
1 Grande cour
1 Potager
1 Jardin avec sa tonnelle
1 Cabanon de jardin
1 Cuve de récupération d'eau de pluie

AUTRES :

Chauffage par pompe à chaleur (MITSUBISHI) très récente
VR électriques au RDCH
Cheminée dans le salon
Climatisation et ventilation par micro PAC couplée aux panneaux photovoltaïques
Panneaux photovoltaïques (6kW en autoconsommation)
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr