Maison - 168 m² - 9 pièces à Hoenheim

Maison de 168 m2 habitable et 195 m2 au sol, située à Hoenheim sur une parcelle de 6,29 ares.

Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la maison est agence?e comme suit :

Au rez-de-chaussée ; une entre?e, un double se?jour, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le premier étage est composé d'un dégagement, de deux grandes chambres (17 m2 et 20 m2), d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de 35 m2 habitable et 50 m2 au sol pouvant servir de grande suite parentale, de salle de jeux ou d'un deuxième salon.

Le sous-sol complet offre un grand garage double, une cave a? vin, deux caves, une chaufferie et une buanderie.

L'extérieur propose un superbe jardin arboré et paysagé.

L'agencement de la maison conviendrait parfaitement à une bi-famille.

Classée en 'C' sur sa performance énergétique, la maison propose de belles prestations :
Panneaux solaires installés en 2023, système de chauffage par une pompe à chaleur eau / eau en géothermie, installation électrique récente etc...

Hormis quelques travaux de rafraichissement et remise aux goûts du jour, la maison ne nécessite aucun gros travaux !

Vous profiterez dans l'ensemble de la maison de beaux volumes ainsi que d'une superbe luminosité.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr