Maison - 111 m² - 4 pièces à Horbourg-Wihr

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ ROBIN DE TOITS!
MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - Quartier très calme et agréable

À vendre à 20 km de la frontière allemande et à moins d'un kilomètre de Colmar, nous sommes heureux de vous présenter à Horbourg-Wihr (68180), cette maison de 4 pièces de 111 m² sur un terrain de plus de 7 ares.

C'est une maison datant de 1971. Elle se compose comme suit:

- Une grande pièce de vie de 40 m² avec accès direct à la cuisine (pourquoi pas ouvrir entre le deux?)

- Cuisine de 12m² équipée par une cuisine en bon état dans le style bois des années 70 (le charme du vintage!)

- deux chambres de 12 et 16m²,

-une salle de bain avec douche et baignoire qui pourrait être rafraichit pour lui donner un peu de modernité mais parfaitement utilisable en l'état

-un grand débarras (pas de cave, cet espace de stockage est parfait pour les réserves)

- des toilettes séparées

- deux grands espaces couloirs donnent en sensation d'espace très agréable.

La maison est saine et en bon état général. Des travaux de décoration sont à prévoir, pour remettre cette maison au goût du jour et lui offrir une nouvelle vie. Elle n'attend que vous!
Un garage complète ce bien. Idéal pour ranger vos courses, au même niveau que le reste de la maison avec un accès direct. De votre coffre à votre cuisine en quelques mètres!

La maison est climatisée. Elle est chauffée par une chaudière gaz récente, certaines fenêtres ont déjà été changées. La classe énergétique (E) est acceptable mais serait améliorée par un changement des fenêtres et une isolation du toit.

40 m² de terrasse sans vis à vis dans la verdure, accès par le séjour et un grand jardin lui donnent de l'espace en plus appréciable.

Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking en extérieur et d'une place dans le garage.

Ecoles à proximité, niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à proximité. Le calme d'un quartier résidentiel à quelques minutes du centre de Colmar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse? Contactez Claire!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996.00 et 2007.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin - Tél. 0610500338
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.