Maison - 131 m² - 5 pièces à Saint-Jouin

À 20 minutes seulement de Pont L'évêque entre terre et mer a 17 minutes d'HOULGATE et de sa plage et mer, 20 minutes de la PROMENADE DE CABOURG, proche de BEAUFOUR-DRUVAL , 4km des commerces et écoles, à venir voir rapidement, une visite s'impose ! UNE MAISON SANS AUCUN TRAVAUX ET ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE !! 4 ANS ENVIRONS !! VOUS POSEZ VOS VALISES !! MAISON DE 2018 CONSTRUITE AU CALME LOIN DES ROUTES !! ET PAS DE VIS À VIS SUR LE MAGNIFIQUE JARDIN ET SA TRÈS GRANDE TERRASSE DE ENVIRON 50 m2 et SON LARGE PARKING POUR CAMPING CAR, FOURGON, SUV ETCC.. Superbe maison contemporaine qui vous séduira avec une belle suite parentale au RDC avec son large dressing et une salle d'eau et Wc indépendant. 131 m² habitable, 4 chambres, édifié sur un joli jardin plat de 1100 m², expo Ouest. Comprenant au Rdc : Entrée placard, salon séjour spacieux et lumineux de 53 m² avec la cuisine ouverte. Cuisine, retour bar, ouverte entièrement équipée, électroménager compris, plaque de gaz de cuisson, hotte, four. Grand Cellier : 7,45 m², porte de service donnant sur le jardin. Wc séparé, une salle d'eau indépendante avec douche, meuble vasque, sèche serviette 1 chambre de 18 m² avec un grand dressing et une baie vitrée alu L 240. ETAGE comprenant : Escalier bois, grand palier 4 m², 3 belles chambres de : 18 m², 17 m², 14 m² dont avec placards, Wc séparé, salle de bains avec baignoire, receveur douche P 180, double vasque travertin, miroir, néon lumineux et sèche serviette. Prestations intérieures : Spots intégrés au plafond, sur entrée, salon et cuisine. Menuiseries PVC et volets roulants électriques RDC. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur plancher chauffant air eau, 2 sèches serviettes par la pompe à chaleur, adoucisseur d'eau de 2023. Plancher béton à l'étage. Prestations extérieures : Portail aluminium motorisé gris, portillon aluminium Clôture aluminium, enrobé sur l'entrée, un abri de jardin sur dalle béton 9 m² Un robinet de jardin, 1 prise extérieure + 3 autres prises pré câblage en cours 9 spots sur la terrasse en préparation avec précâblage 2 places de parkings de stationnement extérieures, 2 places dans la propriété sur une dalle béton lissée Une terrasse spacieuse avec dalle béton lisse La toiture est en tuile terre cuite couleur ardoisée, les gouttières et les descentes en alu grise Sur vide sanitaire Fibre optique sur la maison Cette maison aux toutes dernières normes certifié et labélisée RT 2012. Économique en énergie DPE VERT de consommation de chauffage. DPE réalisé le 02/06/2024, B 95/ GES : A 3, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). L'assainissement est relié à un assainissement individuel, micro station filière compact Taxe foncière : 718 e / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr