Studio - 18 m² - 1 pièce à Hyères

Samuel Labidi vous propose ce bien :
**Studio Lumineux avec Vue Mer - Calme et Confort à La Capte, Hyères 83400 - Proche de Toutes Commodités**
**Vue Mer Imprenable | Terrasse Ensoleillée | Climatisation | Garage**
Rêvez-vous d'un nid douillet avec vue sur l'océan ? Découvrez ce studio charmant, empreint de sérénité et offrant un panorama époustouflant sur la mer. Bénéficiant d'un *emplacement privilégié* dans le quartier recherché de La Capte à Hyères, ce bien vous promet un quotidien bercé par le calme et les vagues.
**Caractéristiques du Bien :**
- **Studio** au bon standing, année de construction **1952**
- Prix de vente : **288 000€** - Valeur Estimée : **270 000€**
- Superficie **optimisée** avec **1 pièce** comprenant **1 chambre** et **1 salle de bain**
- Cuisine **aménagée** avec électroménager
- Salon confortable **meublé** avec goût
- **Climatisation réversible** pour un confort thermique toute l'année
- **Stationnement couvert** inclus, avec garage privé
**Atouts du Studio :**
- Une **terrasse ensoleillée** orientée **sud** pour des moments de détente absolue
- **Vue imprenable sur la mer** pour un réveil des plus agréables chaque matin
- **Carrelage** de qualité pour un entretien facile et une esthétique épurée
- Volets **roulants** pour une sécurité et une isolation optimale
- *Double vitrage* pour une tranquillité acoustique et thermique
**Technologie et Confort :**
- Bien doté d'un **accès internet haut débit** ADSL
- Équipement de chauffage performant, type **climatisation réversible** et chauffage **individuel** à électricité
**Accessibilité et Commodités :**
- Proximité avec **plage**, **commerces**, **écoles**, **collège**, et **centre commercial**
- À deux pas d'un **hôpital**, **arrêts de bus**, et de **pharmacies**
- **Proche gare**, **aéroport**, **centre-ville**, et **parking** visiteurs
- Taxe Foncière : **489€**
- Charges copro : **80€**
**La Capte, Hyères : un Cadre de Vie Idyllique**
Vivez dans le quartier de La Capte, apprécié pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. Hyères, ville riche en histoire, offre un cadre idéal pour les amoureux de culture, de gastronomie et de détente. Sous le soleil du Var, vous profiterez d'un style de vie où la douceur de vivre rencontre la beauté de la Côte d'Azur.
Ce studio représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif attractif ou un premier achat réussi. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis !
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Votre projet de vie commence ici, dans un cadre de rêve où chaque jour ressemble à des vacances. Bien soumis au statut de copropriété. L'équipement contre les incendies est présent pour votre sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr