Maison - 241 m² - 6 pièces à Hyères

Iad France - Valentine Houyvet (06 66 18 89 04) vous propose : Magnifique Villa contemporaine des années 1980, entièrement rénovée en 2023 avec une vue imprenable sur la mer, d’une superficie de 241 m² environ sur une parcelle de 1874 m² environ, exposée sud. Au calme absolu, cette villa offre un confort de vie très agréable. Vous découvrirez une belle entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec sa cave à vin, ouverte sur un salon très agréable avec sa magnifique cheminée et donnant accès à la terrasse avec son barbecue ainsi qu’une vue mer spectaculaire. Vous serez séduits par la partie nuit avec ces trois superbes chambres offrant une salle de bain pour chacune, terrasses indépendantes, ainsi qu’une somptueuse vue mer. À l’extérieur vous découvrirez un jardin arboré méditerranéen avec une piscine a débordement chauffée par une pompe a chaleur de 12x4M au chlore avec un filtre a sable. De plus, une dépendance de 40 m² environ pouvant être utilisé comme un bureau ou pour la création d’un Guest House toujours avec une belle vue mer. Un local technique pour la piscine de 25 m² environ. Pour le stationnement la propriété peut accueillir dans un garage fermé de 22 m² environ une voiture et dans l’allée il y a possibilité de stationner trois voitures. Privatif au Mont des Oiseaux vous aurez le privilège d’avoir accès au tennis ainsi qu’à la plage privée de la copropriété. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Chauffage : Pompe à chaleur pour toute la maison ainsi que la climatisation réversible pour la partie séjour. Tout à l’égout, diagnostics énergétiques A-A, Taxe foncière : 3700 euros par an Charges de copropriété : 1200 euros par an. Exceptional villa in the south of France at Hyères Welcome to the magnificent contemporary 1980s villa (Fully renovated in 2023) in the south of France at Hyères. This villa invites you to embrace serene living and to enjoy breathtaking sea views. Step into elegance through a beautiful entrance unveiling a spacious, bright living room adorned with vaulted ceilings and charming fireplace. The fully equipped kitchen features stainless steel appliances, stone counters, wine cellar and cooking island that sets the stage for a culinary delight. Seamless indoor-outdoor living as the space opens up to a terrace, featuring a barbeque and presenting breathtaking views. Each bedroom has ensuite bathroom and private terrace overlooking the serene sea. The Mediterranean wooded garden and infinity heated pool provide a perfect outdoor retreat. This villa is a harmonious blend of modern luxury and natural beauty, inviting you to experience serene living in the lap of coastal elegance. - 3 BR / 3 BATH - South-facing plot approx. 1874 m² environ (20,171 sqft). Living area approx. 241 m² environ (2,594 sqft). - 40 m² environ (430 sqft) outbuilding that could be used as an office or to create a guest house. - Infinity pool heated by a 12x4M chlorine heat pump with sand filter. - 25 m² environ (269 sqft) pool house. - One car garage 22 m² environ (236 sqft) plus driveway that can fit up to 3 cars. - access to tennis court and private beach. Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier sur la Cote d'AZUR, n'hésitez pas a me contacter. Je serais ravie de réaliser vos projets. Estimation offerte en 24h00 If you would like to sell or buy a property on the Cote d'Azur, please do not hesitate to contact me. I will be happy to help you realize your project. Free estimate in 24h00 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.