Immeuble - 235 m² - 11 pièces à Ibos

Iad France - Malvina Lacrampe (06 18 63 37 29) vous propose : À la recherche d'une grande maison familiale ou d'un immeuble de rapport ? Venez visiter ce bien, divisé actuellement en 4 appartements indépendants, sur une parcelle de 675 m² environ. Cet immeuble est composé d'un studio pouvant être rattaché à la maison de départ, d'un T2 de près de 70 m² environ en rez de chaussée, d'un T3 avec balcon exposé sud, de 92 m² environ au premier étage, et d'un T2 (transformable en T3) de 50 m² environ au deuxième étage. Les appartements sont aujourd'hui libre de toute occupation. Une parcelle de terrain exposé sud est rattachée à la maison, ainsi qu'un espace plus intimiste au nord, bien appréciable en plein été. Petit bonus, une belle vue sur les montagnes ! Les menuiseries sont toutes en double vitrage, hormis celles du studio. Pas de travaux de maçonnerie à prévoir, ni au niveau du toit. La charpente ainsi que sa couverture sont en bon état. Seuls des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à envisager. Vous disposerez également d'un garage, pour l'instant, relié à l'appartement du rez de chaussée. Malgré un enveloppe travaux à prévoir, cet immeuble est un bon investissement, en se situant entre 7 et 8% de rendement locatif net. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malvina Lacrampe EI (ID 32503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.