Maison - 138 m² - 6 pièces à Pau

À 10 minutes de Pau et 7 minutes de Total, sur la commune de Ousse, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le village offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces accessibles à pieds tel que la boulangerie, un supermarché, la pharmacie., il y a aussi un cabinet médical, un Kiné, et son école primaire. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région où tout simplement prendre le bus de ville pratique pour vos enfants autonomes. Le terrain de 1332 m² accueille une belle maison atypique d'environ 170 m² au sol dont 138 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage d'environ 30 m² (avec accès au grenier aménageable ), 2 places de parking sous un carport, une dépendance au fond du jardin et deux belles terrasses (une plein sud et une à l'est ). À l'intérieur et au rez-de-chaussée, l'agencement ouvert du séjour / salon / salle à manger et de la cuisine crée un environnement accueillant, idéal pour les réunions familiales avec un accès direct aux deux terrasses parfait pour se détendre ou dîner en plein air. Avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire / douche et un WC, le RDC est pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, le coin bureau offre un espace de travail, tandis que les deux grandes chambres supplémentaires et la salle d'eau sont idéales pour une famille. Vous avez la possibilité de créer une 5 chambre juste en cloisonnant une des chambres ! La présence d'un second WC est un plus. Enfin, les combles aménageables présentent un potentiel d'expansion, permettant aux propriétaires d'ajouter de la valeur ou de personnaliser davantage leur maison à l'avenir avec une pièce supplémentaire (6 chambre, bureau, salle de jeux / sport. ) Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel ainsi que différentes possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible où chacun pourra profiter de son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.