Maison - 165 m² - 6 pièces à Igé

Iad France - Charlie Gayout (06 64 41 10 34) vous propose : À IGE, commune entre Bellème et Saint-Cosme-en-Vairais, venez découvrir cette belle maison de bourg, de caractère et à rénover, d'une surface habitable de 165,49 m² m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, wc séparés et une chambre, du carrelage et des tomettes. L'étage propose 3 chambres avec parquet d'origine, une grande salle de bain et un wc séparé. Pour les investisseurs, possibilité de réaliser 2 appartements ou plus, et le grenier est aménageable. La petite dépendance édifiée sur le terrain de 595 m², composée de 2 pièces avec un grenier, peut devenir un logement supplémentaire. Des cheminées s'offrent à vous dans de nombreuses pièces. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'une cour gravillonnée, le tout situé en plein bourg et proche des commerces (boulangerie, tabac, charcuterie. ). Supermarchés à 7 minutes en voiture. Toiture en ardoise, double vitrage sur presque toutes les fenêtres, chauffage au fuel, volets électriques sur l'arrière. De belles vues dégagées agrémentent le bien, notamment en haut.  A visiter d'urgence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gayout EI (ID 52010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 350596292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.