Immeuble - 175 m² à Igney

Achetez moins cher avec 3%.COM, réseau à honoraires réduits ! En Exclusivité 3%.COM, Dominique MONTAIGU vous propose à Igney (88150) un immeuble mitoyen en angle de rue avec un appartement et un commerce de fleurs.
Commodités :
Idéalement situé sur l'axe Nomexy/Thaon-les-Vosges, toutes les commodités sont sur place :
- Ecoles maternelle et primaire, Centre aéré, Bibliothèque, Boulangerie, Bureau tabac-presse-épicerie, Salon de coiffure, restaurant, Salle de sport, Bureau de Poste, Gare.
- à 1 mn de l'accès voie rapide EPINAL/NANCY
- à 45 mn de NANCY
- Véloroute à proximité
- à 5 mn base nautique et de loisirs (téleski nautique, wakeboard, paddle, baignade)
- à 10 mn salle de spectacle et de salons 'La Rotonde'
Cet immeuble se compose :
- d'1 local commercial avec sa réserve, d'environ 50 m2 pour le tout, entrée indépendante et climatisation réversible, possibilité autre activité professionnelle
Local commercial DPE : E / GES : B
- d'1 appartement F 5 d'environ 125 m2 avec entrée privative sur rue
au 1er étage : 1 salon/salle-à-manger avec coin bureau et cheminée à l' âtre - 1 cuisine équipée -
au 2ème étage : 3 chambres - 1 salle-de-bains avec baignoire - 1 wc séparé - 1 grand placard sur palier.
Appartement DPE: D / GES : D
Chauffage :
Chaudière gaz à condensation BOSCH récente
Cheminée à l'âtre à tuber
Rénovation :
Fenêtres double - vitrage récentes
Taxe foncière :
2022 : 1109 euros
2023 : 1119 euros
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1440 euros et 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Dominique Montaigu - 3%.com immobilier au 06 10 49 26 82
Mandataire immobilier - RSAC NANCY 519 295 943
- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -