Maison - 171 m² - 6 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Nouveauté à Illkirch Graffenstaden en Exclusivité chez Origami

Située au coeur du quartier des vergers, nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 170,86m2 habitables et 210m2 au sol. Construite en 1968 sur un terrain de 5,64ares, elle se compose de la façon suivante:

Le hall d'entrée mène à un agréable et lumineux salon séjour avec sa cheminée et son accès à une terrasse de 12m2 ainsi que le jardin. Toujours au rez de chaussée, une cuisine indépendante avec également un accès vers l'extérieur, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Une deuxième entrée côté jardin permet d'accéder directement aux différents niveaux de la maison. Il n'est donc pas nécessaire de traverser le rez de chaussée pour accéder à l'étage ou au sous sol, idéal pour un projet bi familles.

Le 1er étage climatisé se compose d'une grande chambre avec dressing, une nouvelle salle de bains avec WC ainsi qu'un immense espace ouvert de plus de 42m2 habitables à aménager. Actuellement exploité en atelier d'artistes, des arrivés et évacuations d'eau sont disponibles pour permettre différentes configurations (séjour avec cuisine, chambres, salle de jeux...).

La maison dispose également d'un sous sol complet de près de 100m2 avec notamment un garage et sa porte motorisée, un atelier, une buanderie et surtout un nouvel espace de vie avec salon, chambre et salle d'eau.

Pour finir, un charmant jardin arboré d'environ 250m2 majoritairement orienté SUD EST complète ce bien à visiter sans attendre!

Ce qu'on aime ?
- Un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités
- Un beau jardin arboré bien orienté
- Possibilité de vivre et plain pied et un énorme potentiel à l'étage
- Un projet bi familles? Pourquoi pas!

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER - Tél. 0648249417
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM2499